Общие вопросы по строительству дома.

[ret]

первый свой дом отдай врагу,
второй - другу,
в третьем живи сам.

 

[Интересующийся]

Знаешь чего бесит в доступных таунхаусах?
1. Первый год все жарят шашлыки, т.к 99% купивших таунхаус продали двушку на окраине Нерезиновой, на вырученное купили жилплощадь и еще на ремонт осталось. Поэтому теперь на дачу ездить не нужно и жрать шашлык можно круглосуточно.
2. Второй год все ставят заборы и сажают картофан и помидоры. Причины см. п.1., у всех земельный голод.
3. Третий год начинаются улучшения - строят навесы для машин, копают подвалы, наращивают заборы на своих двух сотках, заводят собак в будках на тех же двух сотках. Поселение превращается в Шанхай.
4. Управляющая организация. Все постоянно срутся из-за управляющей компании, кто то ей вообще не платит, потому что типа им это нахрен не надо, управляющая не убирается потому что не платят и денег нет, образуются ТСЖ и прочий издец.
5. Половина проживающих это завистливые нищеброды, которые годами самостоятельно после работы делают ремонт, а на твою просьбу не долбить после 22.00 орут, что ты богатый урод с двумя машинами и мотоциклами, что ты гад нанял фирму для ремонта своего таунхауса, а он несчастный работает охранником и купил жилье в ипотеку и машина у него в кредит и вообще все кругом уроды, а он Д'Артаньян.

Жили в таунхаусах, спасибо больше не хочется.



Отправлено из моего iPad используя Tapatalk HD

Зря ты так о людях.У каждого человека за спиной есть свой рюкзачок с проблемами.В нашей стране нищебродом можно стать в течении 5 минут и кстати ты сам от этого не застрахован,помни.Можно ходить орать на соседа,делать ему гадости ,менять место жительства что бы только его не видеть.Потом переехать и найти такого же.Душить нужно добром))) Я перед тем как начать ремонт в квартире обошел всех соседей - извините ,я начинаю ремонт.Есть ли у вас маленькие дети,бабушки,дедушки? Если есть то скажите когда мне можно сверлить а когда нет,главное что бы у нас с вами не было взаимных претензий.Не один человек за 2 месяца ремонта ко мне не позвонил в дверь.Дальше та же самая история - заходит сосед и говорит уже мне то же самое .Кому нужна эта борьба? Нужно просто уметь себя пересилить .В противном случае жилье можно менять всю жизнь.

 

[motobiene]

Ну и как ты выйдешь из дома когда у тебя порог двери вровень с землёй и снега полметра выпало. Снег с ветром плотный сцуко, даж лопатой трудно разгребать.
Чокнутые дизайнеры рисуют чтобы выпендриться. Чокнутые толстосумы покупают по той же причине.
Практичности в таком доме НОЛЬ! Один дизайн млять.
Я если что с 2000 года в строительстве работаю. Так что навидался этих проектов получивших первые премии на международном конкурсе.
Не все то золото, что блестит.


И ещё. Дорого сторим - дешево эксплуатируем, дешево строим - дорого эксплуатируем. Есть такая зависимость.
Это для любителей стеклянных домов, отоплений через пол, и утеплений ватой и соломой.
Возмите в руки коэфициенты теплопроводности по СНиП (а не по декларации производителя), возмите теплоемкость и посчитайте на калькуляторе во что вы собираетесь вляпываться. Есть норма ватт на метр квадратный. Есть показатель какое топливо сколько ватт даёт с куба. Газ вне конкуренции, портом дизель и электричество. Дрова и уголь не берём в расчет. Есть стоимость энергоресурсов.
Вот вам и ответ из чего и как строить дом. Как представишь, что ты в 65 лет должен заплатить 150 000 ре за отопление в доме 100 м.кв. из модного стекла, так и передумаешь.

У нас в большой комнате 5 больших окон ( от пола и до потолка почти)) Два года назад, когда зима была холодной (ну несколько дней до - 10 днём), то батареи у нас отключались, так как от солнца нагревался воздух в доме).

 

[Интересующийся]

У нас в большой комнате 5 больших окон ( от пола и до потолка почти)) Два года назад, когда зима была холодной (ну несколько дней до - 10 днём), то батареи у нас отключались, так как от солнца нагревался воздух в доме).

Ну эта проблема решаема с помощью ножика - надо датчики обрезать))))))

 

[Livsy]

Херрассе холода, аж до -10!!!
Фантики все это. Можно и стеклянный дом, он не будет плохим, он будет затратным.

 

[Дед Smirnoff]

Не знаю насчёт Германии, но у нас эта зима офигеть какая тёплая, обычно пожестче : http://www.gismeteo.ru/city/weekly/4318/

 

[Leon]

На Bmwclub.ru есть большая тема человека, который строил дом для начала почитай ее очень поучительная...

 

[PlayTheGame]

Да можно построить все что угодно, где угодно, вопрос бюджета.
Ну и вкуса, ландшафта, и пр ))

У меня друг вдруг решил на участке соток в 20 (не гектар, но вполне приличный) построить дом, чтобы он мало места занимал. В сечении по плоскости небольшой, встроенный гараж, подвал хорошо оборудованный, 4!!! этажа, выглядит на фоне даже не мелких домов свеча свечой. При этом дом добротный, хорошо сделан. Ну мне лично не нравится, но он то в восторге )) так это ж главное!!))) нет разве?))

Но очень интересно читать опыт тех, кто строил для себя, или покупал для себя, разные варианты, таунхаузы и пр. Поучительно, спасибо!!!))) отличная тема, спасибо автору )

 

[Livsy]

Присоединяюсь к словам. Такого тебе ни в одной риелторской или девелоперской конторе не расскажут.

 

[Пастырь]

Теплый пол не дает движение воздуха, это только комфорт, тактильное ощущение, помещение прогреть не возможно, батарея нужна обязательно для отсекания холодного столба. На остеклении "в пол" можно поставить вмонтированные в пол заподлицо водяные конвекторы с вентилятором или без, решетку в них можно подобрать в цвет ламината/ паркета. При неиспользовании батареи или конвектора нижняя часть остекления в пол будет течь от конденсата. Я себе тоже поставил конвекторы с вентилятором

Вы это серьезно??? про пол!!!!! У нас больной дом 950 кв полезной площади!!! радиаторы используем только на 3-м этаже под оконными проемами.
В остальных помещениях только водяной теплый пол. При этом интенсивность витков уменьшается поэтажно.

 

[отец Никито]

хе-хе! в домах с панорамным остеклением по поводу отопления переживать особо не стоит, встроенные в пол радиаторы с вентилятором отличное решение.
у меня так сделано в помещении, где раньше гараж был, в место ворот теперь большое окно...
окно не обмерзает даже в самые сильные морозы, шум от вентилятором слышно только ночью, на расходе газа не сказалось ващпэ:bye:

с крыши тоже снег не сходит, висит до тепла и ничего, стропила не поотваливались:smile:

Вот такой конвектор. Слева - вентилятор, справа - радиатор. Алексей прав, работают тихо и эффективно. А вопрос обмерзания окна - это вопрос толщины стеклопакета и количества камер в нём, качества стекла и толщины/конструкции самих оконных рам и коробок, а не типа отопления. Если холод будет проходить через конструкцию в помещение, то это ошибка проектировщика. Соответственно либо конденсат на поверхностях, либо вообще иней.

ПС Если есть "Умный дом", через него вентиляторы на ночь можно выключать.

 

[Пастырь]

Знаешь чего бесит в доступных таунхаусах?
1. Первый год все жарят шашлыки, т.к 99% купивших таунхаус продали двушку на окраине Нерезиновой, на вырученное купили жилплощадь и еще на ремонт осталось. Поэтому теперь на дачу ездить не нужно и жрать шашлык можно круглосуточно.
2. Второй год все ставят заборы и сажают картофан и помидоры. Причины см. п.1., у всех земельный голод.
3. Третий год начинаются улучшения - строят навесы для машин, копают подвалы, наращивают заборы на своих двух сотках, заводят собак в будках на тех же двух сотках. Поселение превращается в Шанхай.
4. Управляющая организация. Все постоянно срутся из-за управляющей компании, кто то ей вообще не платит, потому что типа им это нахрен не надо, управляющая не убирается потому что не платят и денег нет, образуются ТСЖ и прочий издец.
5. Половина проживающих это завистливые нищеброды, которые годами самостоятельно после работы делают ремонт, а на твою просьбу не долбить после 22.00 орут, что ты богатый урод с двумя машинами и мотоциклами, что ты гад нанял фирму для ремонта своего таунхауса, а он несчастный работает охранником и купил жилье в ипотеку и машина у него в кредит и вообще все кругом уроды, а он Д'Артаньян.

Жили в таунхаусах, спасибо больше не хочется.



Отправлено из моего iPad используя Tapatalk HD

Такое бывает, не повезло с соседями!!!!

Такое бывает и в новостройках!!!! и в деревнях!!!! везде!!!!! Но уж лучше таун или твин хаусы чем двушка у МКАДА!!!!

 

[MALER]

теплые полы вещь) у меня все сан. узлы, баня, сауна,2 котельные, холл, гостиная, кухня, гараж, мансарда! Ни разу не жалею, вложенных денег, энергоэффективность выше ожиданий!)
мансарда, перед заливкой стяжки







котельная

 

[Интересующийся]

Такое бывает, не повезло с соседями!!!!

Такое бывает и в новостройках!!!! и в деревнях!!!! везде!!!!! Но уж лучше таун или твин хаусы чем двушка у МКАДА!!!!

Бывает что и двушка у мкада становится обителью твоих друзей и твоего хорошего настроения.Главное что бы тебя хорошие люди окружали,настоящие ))) А там можно и в шалаше прожить хоть всю жизнь)))

 

[Belg]

Палыч ! А зачем унитаз в котельни? Или он там временно стаит?

---------- Сообщение добавлено в 16:28 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 16:27 ----------

Бывает что и двушка у мкада становится обителью твоих друзей и твоего хорошего настроения.Главное что бы тебя хорошие люди окружали,настоящие ))) А там можно и в шалаше прожить хоть всю жизнь)))

Романтика хороша когда в девушке когда не появится ребенок, вот тогда начнется ,гонка по вертикали.....)))

 

[MALER]

Палыч ! А зачем унитаз в котельни? Или он там временно стаит?

чтобы попИсать находясь в цокольном этаже, а не бежать на первый или второй))) там еще планируется 2 стиралки и маленькая ванна для замачивания мотоэкипировки)))

 

[Belg]

чтобы попИсать находясь в цокольном этаже, а не бежать на первый или второй))) там еще планируется 2 стиралки и маленькая ванна для замачивания мотоэкипировки)))

Интересное решение! Палыч а цоколь у тебя жилой или только для тех помещений?

 

[MALER]

Интересное решение! Палыч а цоколь у тебя жилой или только для тех помещений?

кладовка (для съестных запасов), котельная, комната кладовка для вещей она же гадильно-сушильная, холл кинотеатра, кинотеатр совмещенный с баром))) вроде все)

 

[3150]

Интересное решение! Палыч а цоколь у тебя жилой или только для тех помещений?

был бы жилой, уже бы запостил фоточку персидского ковра на стене с позолоченным АК-47 на оном....:biggrin:

 

[Vir]

Палыч, а у тебя общая площадь дома какая?