Если газа нет и дом для круглогодичного проживания на широте МО то вариант по сути один - СИП панели.
Все будет упираться в теплопотери, отопление и деньги.
За копейки отапливать газобетон газгольдером не получится.
Посмотрите коэффициенты теплопроводности и газобетона, дерева и пенополистирола и все станет сразу понятно.
Фундамент - сваи горячего цинкования с литым наконечником.
Пол и перекрытие СИП-панели толщиной 224мм (20см утеплителя). Стены 174мм.
ОСБ Egger/Glunz E1. Если заморочитесь найдете E0 (я нашел)
Вместо пенополистирола можно использовать пенополиуретан. Это еще круче. Погуглите "Металлика" в Туле )
Шпонки должны быть толщиной 100мм, не ведитесь если будут предлагать 50 - сразу посылайте.
Лес должен быть камерной сушки.
По теории - сюда
https://www.sips.org/
Окна пластиковые 2-х камерные толщина пластика не менее 70мм.
Входная дверь финская с терморазрывом Kaski.
Получите дом-термос и попутно душегубку поэтому обязательно приточная вентиляция. Рекуператор можно если его никогда не выключать и нет печки в доме не дровах иначе он работать не будет.
Отопление на выбор но если экономить то можно воздушный тепловой насос (это кондиционер наоборот) там коэффициент 1:4. (один квт из розетки - 4квт тепла из атмосферы) После -10 там 1:1 поэтому нужно что-то еще. Печка, конвекторы, и т.п.
Фасад любой вентилируемый. Мокрая штукатурка не катит - дерево гуляет - будут трещины.
Страшилики "СИП панели жрут мыши" - чушь. Если страшно, пенополиуретан мыши не жрут.
Один минус - звукоизоляция никакая. Дом-барабан. На стены панели с песком phonestar или аналоги, закрывать гипсокартоном или делать комнату в комнате. На гипсокартон можно любую отделку но пробка это самый топ. Кедр вагонку на потолок хотя бы.
Электрику тащить по негорючему гипсокартону в гофрах по потолку, в стенах в штробы во втором слое гипсокартона.
Поднять коробку можно самому если есть минимальный опыт работы с деревом и минимальный электро-инструмент (цикрулярка, шуруповерт и т.д.)
Если участок большой лучше одноэтажный. Как располагать дом на участке есть базовые правила - погуглите - там все от солнца пляшет и где вход на участок.
Если газа нет можно из бруса но только клееного. И толщина стены максимальная какую можно. Но это дороже и леса нет - все улетает в финку. Профилированный поведет и все будет сифонить.
Каркасник на утеплителе с минватой это фигня - там нужны мембраны и все хорошо заклеивать. Иначе точка росы в углах, мокрая вата, сгниет за 2 года все. Лучше не связываться если не делать самому. Всякая "эко-вата" и т.п. тоже лучше держаться подальше.
Кровля мягкая не катит - ее вскрывает перепадами около 0, фальцевая металлочерепица самое то: металл и дырок нет.
Лучше чтобы был отдельный чердак а не мансарда - больше плюсов чем минусов.
Вкратце - все. Стучитесь в личку, по СИП расскажу что знаю.
