Общие вопросы по строительству дома.

[Alexander(as)]

13 лямов за кирпичный дом 500 м и разведенной инженеркой и коммуникациями+ там еще какойто кусок земли- нормальный ценник невзирая на его архитектурную красоту.
Если строилось для себя- маржи на этом доме хозяин не наварит.

 

[PlayTheGame]

Ну да. Дом гавно, 50 комнат по 10 метров - но 13 лямов точно не много )))

Соглашусь со сказавшем ранее: надо иметь хоть чуть чуть информации, чтобы советовать/одобрять и пр. )

Лучше домика 150-200 кв м в Италии, на берегу моря, все равно нету ть)))))

---------- Сообщение добавлено в 21:45 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 21:44 ----------

... СказавшИм )))

 

[Pavel1982]

Построил брусовой дом 10х11 (150х150), два полноценных этажа, крыша 25 гр., мягкая кровля. Ставил на жб плиту 50 см., на песчаной подушке в котловане. Брус посоветовали зимний, везли с Перьми. При постановке стен использовали шахматную систему стяжки (не помню как оное называется) деревянными черенками под лопату. Один хрен брус весь перекосое...ило.. Растрескался. Стены конкретно повело, особенно под потолком.. Допустил ошибку: сначала окна вставил, потом решил дом обработать "Сенежом".. Все окна зас...л не отмывающейся гадостью!!! Допустил также еще одну ошибку: сначала плиту залил и дом поставил, а потом, почесав репу, подумал - а как вести канализацию..?? Пришлось долбить плиту. Дело муторное, скажу я Вам.. Трубы кстати должны идти на глубине не менее 1,5 метров (глубина промерзания) земли! Ну или провода внутрь.. Септик!!! Вопрос важный.. Я брал "Топас-5".. Но, поставив его, не продумал четко систему выхода очищенной воды... Вырыл колодец, провел туда трубу.. Открываю крышку..., а там воды под завязку.. С уровнем грунтовых вод лажанулись.. Пришлось под углом делать еще один слив, благо мой участок был намного выше соседского болота... Комаров от которого кстати было пипец.. Там оные размножаются пад..ы! Проект сделала мама товарища.. Во времена СССР проектировала дачи чиновникам.. По крайней пере так было преподнесено... 10 листов большого формата обошлось в 2000 уе..((( В итоге строители сказали что это бред сумасшедшего, и так замки эркеров не делают нормальные люди... Саму ее для контроля работ не погнал, и пожалел.. Хотел бы посмотреть на ее зенки после таких их слов.. В общем проект весь не отвечал требованиям! В итоге конешно получился дом классный.. Но строителей менял несколько раз, поскольку расслаблялись.. Стали брать без спросу мои личные инструменты, бухать.. Нервяков потрачено уйма, как следствие.. Приходилось почти каждые выхи гонять за 140 км. под Шатуру (торфяники там кстати)..
Решил для себя, что так далеко и на болотах, брать участок не стану никогда))). Строительством заниматься еще лет 10 не захочется..

 

[ОлегПятигорский]

Строиться надо в одном уровне,если конечно позволит площадь,а эти бункеры нафиг не нужны,максимум погреб не большой,а старенькими все мы будем,и ступеньки это уже не айс!В остальном дело вкуса.Но на хозрасчете строиться интересно хотя и времени уходит не меренно ,тоже сейчас предстоит стройка производственных площадей с комплексом для наших пацанов,чтоб было куда приехать,строю с утра до вечера пока черновики в голове и на бумаге.Сразу продумываю мебель и технику,ой ну Вообщем .....

 

[Livsy]

Сосед продает дом в Домодедово Рождественская 20 (для гугла)у меня 23. Кирпич ,цоколь ,два этажа ,мансарда . приблизительно 500 метров .все коммуникации без отделки . Окна ,отопление . Говорит 13000000. Ищу соседа

Я на Рабочая 44/1, считай сосед.
Уже строят дорогу от Нового Домодедова до ул. Лунной.
Будет хайвэй с ул. Кирова по ул. Лунной до М4

 

[Alejo]

Стройте без подвала!!!! Меньще вложения, гемороя. Лудше сделать пристройку под коммуникации.
1. Фундамент хорошая плита ( в зависимости от грунта )
2. Стены почитайте кирпич Винербергер( его можно не утеплять ) + клинкерный кирпич или плитка под кирпич.
3. Крыша мягкая кровля айко

 

[ВикторInox]

Будем соседи, я живу в Пушкинском районе).

Ну и на по следок, я лично предвзято отношусь к земельным участка в СНТ и ДНП, мало того, что ограничения по застройке, так еще и ТУ на меньшую мощность и газ сложнее получить + само СНТ может тянуть ежемесячный сбор, на мой взгляд самое оптимальное взять старый дом с участком и сделать реконструкцию этого дома с увеличением мощностей инженерных сетей.

И да, не верьте, когда говорят, что инженерные сети проходят по границе участка, банально к ним нельзя подключиться)

Бог даст, будем))
Участок и будем смотреть с домом в деревне, временным, который затем и снесем.

 

[Sovest]

Нельзя брать дом в старой деревне ,вокруг будут люди которые будут завидовать твоему дому ,твоей машине , мотоциклу. Нужно брать в новом поселке где у людей приблизительно такой-же достаток как у тебя . Купил дом себе на берегу озера но вокруг бараки , вечером привозишь строй материалы утром приезжаешь их уже нет,продал через 2 месяца. Еще одна проблема старой деревни недостаток мощности газа ,света ,особенно зимой .
Про фундамент : цоколь нужно делать если участок меньше 10 соток, если большой я бы сделал. Вечером вылажу фотки своего цоколя

 

[Интересующийся]

Бог даст, будем))
Участок и будем смотреть с домом в деревне, временным, который затем и снесем.

Конечно лучше в деревне.У меня приятель упирался что кот.поселок лучше ну и купил за Зеленоградской (по ярославке).Сначала когда ему дом-баню клепали все нравилось.Участки средние ,по 15 соток.Потом появились соседи(((( Это капэце.Началось соревнования * у кого больше и выше*.Теперь его дом-баня стоит как гнилой зуб в золотом рту.Домик то красивый но в конкуренцию с 3-4 замками конечно он не пойдет.Дома окна в окна,забор у каждого свой))) Это вообще принципиальный момент .Потом началась эта дележка кто денег давал на дорогу кто не давал,потом те кто построились влепили шлагбаум что бы камазы не ездили.В общем поездка на дачу как вызов на судебное заседание.Ну и ежемесячные поборы как всегда-охрана,мусор и тд.Рядом поселок ушлые риэлторы просто киданули - продавали участки уже с газом.Народ повелся ,понакупал.Потом когда приехали газовики за деньгами они поняли что товарищи риэлторы наварили труб , покрасили их желтой краской и пустили внутри обычный кабель.Газом там и не пахло))))

 

[Pavel1982]

Нельзя брать дом в старой деревне ,вокруг будут люди которые будут завидовать твоему дому ,твоей машине , мотоциклу. Нужно брать в новом поселке где у людей приблизительно такой-же достаток как у тебя . Купил дом себе на берегу озера но вокруг бараки , вечером привозишь строй материалы утром приезжаешь их уже нет,продал через 2 месяца. Еще одна проблема старой деревни недостаток мощности газа ,света ,особенно зимой .
Про фундамент : цоколь нужно делать если участок меньше 10 соток, если большой я бы сделал. Вечером вылажу фотки своего цоколя

А так везде будет! И не важно СНТ это или деревня! Я за домик в деревне, у реки или другого водоема, чтоб еще и купануться моно было в жару.

 

[Костя]

Я на Рабочая 44/1, считай сосед.
Уже строят дорогу от Нового Домодедова до ул. Лунной.
Будет хайвэй с ул. Кирова по ул. Лунной до М4

Я там же, сосед Sovstи. Этот Хайвей, по бумагам, сдали еще в 2010-м году:biggrin: По поводу 13 миллионов за дом - вода, газ, свет, канализация городские, дом в черте города у леса (до центра 20 мин пешком) , возможность прописки, до МКАД 20 км. На общественном транспорте до Павелецкой - 1 час от дома, на моте до Таганки - 40 минут в час пик. По моему ценник вменяемый:wacko2:

http://maps.yandex.ru/?text=Россия,...57,55.426636&spn=0.013733,0.005095&z=17&l=map

 

[Dmitr]

я вот так скажу! ежели есть бабулесы на покупку, потратьте нервы и время на покупку готового...:bye:
это таксказать из личного опыта:wacko2:

Плюс миллион!!!
Купил 30 сот. в коттедж.поселке, поставил дом из 24-го бревна, вода, электричество, септик, газ, все введено в дом.
Задолбало заниматься этим бредом! Работать прорабом больше ни хочу, в этой стране нет нормальных строителей.
Теперь продаю нахрен и смотрю готовый под ключ.

 

[ret]

Хочу еще спросить кто что думает: газ против теплового насоса?

 

[MALER]

А мне нравится строить дом! Некоторые элементы делал собственноручно

 

[Voron]

Наверное не каркас а фундамент из бетона?))

Может не правильно выразился... По типу того, как строят монолитные дома - высотки...
http://ru.wikipedia.org/wiki/Монолитное_строительство

---------- Сообщение добавлено в 13:12 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:09 ----------

Если только содоМо-инвентарную, тогда понятно желание опуститься в подземелье

Будете смеяться, но у меня только одно желание, ради чего стоит отрыть что-то типа подвала-погреба, это иметь нечто типа бомбоубежища на всякий случай

ЗЫ. "Если у вас мания преследования, это еще не значит, что за вами никто не следит"

Места мало... Простору хочется!

---------- Сообщение добавлено в 13:21 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:12 ----------

не дороговато???

---------- Сообщение добавлено в 16:46 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 16:36 ----------



Как близко грунтовые воды????

У меня подвал 3,2 глубиной, из них только 40 см над землей.

Самое большое преимущество цокольного этажа - возможность перенести туда котельную и систему подготовки и очистки воды!!! Плюс в границах дома возможность обслуживать подземные и скрытые коммуникации.

Сейчас уже не помню, но перед покупкой проекта делали геоизыскания или как там называется... Буровая дырок наделала на участке 5 или 6 штук... Глубоко вода в общем! И песочек под плиту там есть!
Не охота на шкаф за бумагами лезть...

---------- Сообщение добавлено в 13:29 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:21 ----------

А вот по размещению строения на участке кто, что посоветует? Имею ввиду: ближе к воротам или в глубине? Может в центре?

 

[Nik]

А вот по размещению строения на участке кто, что посоветует? Имею ввиду: ближе к воротам или в глубине? Может в центре?



Советую ближе к воротам в глубине по центру))))

 

[PlayTheGame]

А вот по размещению строения на участке кто, что посоветует? Имею ввиду: ближе к воротам или в глубине? Может в центре?

/

Ну блин... Это ж от участка, от ландшафта все зависит, от ваших собственных желаний/вкусов, от планов на освоение земли )...

Как правило, не в низине, но и тут бывают исключения

---------- Сообщение добавлено в 13:46 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:45 ----------

Советую ближе к воротам в глубине по центру))))

Лучше поглубже, метров на 10-15, и с отоплением вопрос будет решен ))

 

[Alexander(as)]

[QUOTE

[/COLOR]А вот по размещению строения на участке кто, что посоветует? Имею ввиду: ближе к воротам или в глубине? Может в центре? [/QUOTE]

очень индивидуально...несколько факторов к рассмотрению:
- постройки на участке, типа гаража, беседки бани и тп
-сдвигаешь дом заду уастка- перед домой можно разбиьт кучу цветников- вид с улицы супер. минус- дорогу к дому зимой чистить.
-сдвигаешь к переду участка- куча пространства сзади дома для построек- но пля начинаешь отвлекаться на проезжающие машины, девок деревенских шлифующих асфальт и тп

 

[Gabarit]

Купил участок в шикарном месте. 98 км по Дмитровке, на берегу р. Дубна. В 2012 поставил коробку (дом + баня), в 2013 внешняя и внутренняя обработка, конопатка и внутренняя отделка бани. Застеклено тонированным стеклом. В прошлом году развелся. В свете нынешнего моего состояния, данный объект не представляет интереса. Готов продать в хорошие руки. Сосед уважаемый форумчанин. Участок фронтом примыкает к реке, тылом в лес.
Вопросы в личку.

 

[Костя]

http://www.computerra.ru/92209/
Нашел в сети. Достаточно интересно для строителей:bye: