Клуб Владельцев и любителей Мотоциклов BMW
ТЕРРИТОРИЯ ПОЗИТИВА

Клим Россия 2X4STATION
Показано с 1 по 20 из 20

Тема: Хотят отжать гараж в ГСК

  1. #1
    Местный Аватар для Dmion
    Регистрация
    22.09.2016
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT
    Адрес
    Москва, Чертаново Южное
    Сообщений
    1,053
    Коллеги, добрый день!

    Необходима ваша помощь в совете, как правильнее поступить. В общем у меня гараж (металлический бокс), где находится моя верная Гантеля, на территории ГСК, который сейчас хотят у меня отнять председатель ГСК и остальные члены Правления этого ГСК по причине, что я якобы пользуюсь опопителями и соседний гараж написал на меня жалобу в ГСК, что у него в гараже течет (через дырявую крышу). В списке не только я, но и другие гаражи. Все из-за того, что на ГСКвисит арбитраж по уплате долга за арендную плату земли на территории Москвы, где находится стоянка в 11,5 млн. руб.
    Из документов есть Выписка из протокола Управы, по вопросам землепользования и гаражно- стояночного хозяйства. В этом документе Управа постановила, разрешить на правах частной собственности перевести бокс согласно личным заявлениям на меня.
    Также есть расписка от прежнего владельца бокса о принятии денег от меня и чек о членском взносе о вступлении в ГСК в 30 тыс.руб.- уплачивал единовременно, когда покупал гараж.

    У меня вопросы:

    1. Чем грозит мне исключение из членов?
    2. Насколько легитимно, с точки зрения законодательства пункт Устава о том, что если член исключается из ГСК, идет запрет на пользование гаражом и гараж реализуется по рыночной стоимости.
    3. Сегодня Правление и они уведомили меня вчера вечером об этом, но я не могу присутствовать, по звонку они не хотят переносить Правление. Насколько критично будет мое отсутствие на этом заседании?
    4. В случае принятия сегодня решения об исключении меня из членов ГСК, как мне действовать дальше?
    5. Можно ли трактовать действие ГСК как незаконные (мошенничество), в части продажи гаража мне (купил в 2014) с заведомо большими долгами по аренде и риском сноса гаражей. Понятно, что покупая гараж бокс, ты всегда рискуешь быть снесенным, но когда такие долги по аренде земли...


    Буду благодарен за советы, может у кого такая ситуация случалась на практике и контакт грамотного юриста.

  2. #2
    Вообщем схема такая- вначале тебя исключают, потом по суду отбирают бокс. Насколько я понял, есть только членская книжка. То, что ты отдал деньги за бокс бывшему члену ГСК это все не то. Нужны документы о выплате вами пая. Если таковых нет, то по суду гараж переходит в пользу ГСк. А исключить можно любого, как и принять . В твоём случае причина-это нарушение устава, судя по всему. Я бы посоветовал не вставать в позу, а решить вопрос. Что им собственно не нравиться. У нас очень много боксов так отобрали. Все по закону, через суд. Когда покупал - тоже думал, что деньги вроде как отдал за что то. На самом деле, покупая гараж или дачу в таких организациях- платишь не за что. Впрочем, можно попробовать подтянуть бывшего владельца , но здесь есть тонкость. Купить или продать бокс в гск нельзя, если нет документов на собственность ( приватизация). Можно только одного принять- другого исключить . Поэтому факт передачи денег за гараж даже могут посчитать незаконным.

    Зы: сейчас гаражная амнистия с нового года, вроде как по ней можно приватизировать гараж. Но в вашем случае вопрос с долгами
    Последний раз редактировалось tit750; 14.02.2019 в 11:38.

  3. #3
    Местный Аватар для Defender63
    Регистрация
    30.01.2013
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv LC
    Адрес
    Москва (Ю.Бутово)
    Сообщений
    692
    К сожалению, шансов оставить за собой гараж мало в описанной ситуации. Надо было пораньше позаботиться о переводе в личную собственность. Сейчас только - "порешать" с правлением.
    Если нельзя, но очень хочется, то можно...

  4. #4
    Местный Аватар для Gusmajor
    Регистрация
    18.09.2014
    Имя
    Константин
    Мотоциклы
    BMW F 700 GS
    Адрес
    Москва-б-Ад западная зона
    Сообщений
    1,739
    Записей в дневнике
    15
    Цитата Сообщение от Dmion Посмотреть сообщение
    Из документов есть Выписка из протокола Управы, по вопросам землепользования и гаражно- стояночного хозяйства. В этом документе Управа постановила, разрешить на правах частной собственности перевести бокс согласно личным заявлениям на меня.
    То есть, существует документ,на основании которого возникает прраво собственности,а не только членская книжка гск? На сайте росреестра данный объект пробивается? Налоги на него платишь?
    Мотоцикл не может дать счастье,но может заменить его.

  5. #5
    Местный Аватар для Takeda
    Регистрация
    19.08.2014
    Имя
    Илья
    Мотоциклы
    KTM 1290 Adventure
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,355
    Господа, металлический гараж - это не недвижимость. Никакой регистрации права собственности на него нет и быть не может.

  6. #6
    Местный Аватар для Dmion
    Регистрация
    22.09.2016
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT
    Адрес
    Москва, Чертаново Южное
    Сообщений
    1,053
    Цитата Сообщение от tit750 Посмотреть сообщение
    Вообщем схема такая- вначале тебя исключают, потом по суду отбирают бокс. Насколько я понял, есть только членская книжка. То, что ты отдал деньги за бокс бывшему члену ГСК это все не то. Нужны документы о выплате вами пая. Если таковых нет, то по суду гараж переходит в пользу ГСк. А исключить можно любого, как и принять . В твоём случае причина-это нарушение устава, судя по всему. Я бы посоветовал не вставать в позу, а решить вопрос. Что им собственно не нравиться. У нас очень много боксов так отобрали. Все по закону, через суд. Когда покупал - тоже думал, что деньги вроде как отдал за что то. На самом деле, покупая гараж или дачу в таких организациях- платишь не за что. Впрочем, можно попробовать подтянуть бывшего владельца , но здесь есть тонкость. Купить или продать бокс в гск нельзя, если нет документов на собственность ( приватизация). Можно только одного принять- другого исключить . Поэтому факт передачи денег за гараж даже могут посчитать незаконным.

    Зы: сейчас гаражная амнистия с нового года, вроде как по ней можно приватизировать гараж. Но в вашем случае вопрос с долгами
    Помимо членской книжки есть Выписка из протокола Управы, по вопросам землепользования и гаражно- стояночного хозяйства. В этом документе Управа постановила, разрешить на правах частной собственности перевести бокс согласно личным заявлениям на меня.
    Документов на выплату как такого пая нет, есть только квитанция об уплате членского взноса единовременно при покупке гаража. Гараж покупал у человека бывшего владельца

    - - - Добавлено - - -

    Цитата Сообщение от Defender63 Посмотреть сообщение
    К сожалению, шансов оставить за собой гараж мало в описанной ситуации. Надо было пораньше позаботиться о переводе в личную собственность. Сейчас только - "порешать" с правлением.
    да, согласен, что только путем переговоров можно решить ситуацию и оплаты штрафа, вопрос какого. И если я оплачиваю штраф, значит автоматически соглашаюсь с обвинением в мой адрес

    - - - Добавлено - - -

    Цитата Сообщение от Gusmajor Посмотреть сообщение
    То есть, существует документ,на основании которого возникает прраво собственности,а не только членская книжка гск? На сайте росреестра данный объект пробивается? Налоги на него платишь?
    этот документ не из росреестра, а из управы. подписан секретарем и является выпиской из протокола

  7. #7
    Кстати, где в Чертаново эти гаражи,?может знаю кого там( можно в личку)

  8. #8
    Местный Аватар для Takeda
    Регистрация
    19.08.2014
    Имя
    Илья
    Мотоциклы
    KTM 1290 Adventure
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,355
    Дмитрий, найди устав и читай :)

    1. Обычно исключение проводится решением собрания, а не правления
    2. Участник, которого должны исключить должен быть уведомлен в письменной форме
    3. Исключение происходит не просто так, а по причинам, указанным в уставе
    Последний раз редактировалось Takeda; 14.02.2019 в 16:33.

  9. #9
    Местный Аватар для Perets
    Регистрация
    23.01.2011
    Имя
    АлександЕр
    Мотоциклы
    BMW R 1200 RT
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1,169
    Цитата Сообщение от Dmion Посмотреть сообщение
    по причине, что я якобы пользуюсь опопителями
    А по факту не пользуешься и ГанТеЛя стоит в холодном ящике?
    "Первая вниз!" ©

  10. #10
    Местный Аватар для Владимир77
    Регистрация
    13.09.2011
    Имя
    Владимир
    Мотоциклы
    BMW K 1200 S
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,525
    Цитата Сообщение от Perets Посмотреть сообщение
    А по факту не пользуешься и ГанТеЛя стоит в холодном ящике?
    А что ей будет?
    По теме Такеда вам верно сказал никакой собственности сейчас не будет. Если не успели в 90 -х то все, земля города.

  11. #11
    Цитата Сообщение от Takeda Посмотреть сообщение
    Дмитрий, найди устав и читай :)

    1. Обычно исключение проводится решением собрания, а не правления
    2. Участник, которого должны исключить должен быть уведомлен в письменной форме
    3. Исключение происходит не просто так, а по причинам, указанным в уставе
    У нас председатель изменил устав и теперь решения выносят уполномоченные, то бишь по сути это и есть правление. Но оно формально. Решает все один человек

  12. #12
    Местный Аватар для Takeda
    Регистрация
    19.08.2014
    Имя
    Илья
    Мотоциклы
    KTM 1290 Adventure
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,355
    Цитата Сообщение от tit750 Посмотреть сообщение
    У нас председатель изменил устав и теперь решения выносят уполномоченные, то бишь по сути это и есть правление. Но оно формально. Решает все один человек
    Ну устав председатель сам поменять не может. Для этого нужно решение собрания. Значит - прощелкали.

  13. #13
    Местный Аватар для Хулюган
    Регистрация
    13.07.2016
    Имя
    Алексей
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv , HONDA
    Адрес
    Собянинск
    Сообщений
    1,360
    А в членской книжке написано бокс или машиноместо?
    Кто другу в помощи откажет, да будет проклят под луною, а кто просить заставит друга, тот зря на этот свет родился.

  14. #14
    Местный Аватар для Dmion
    Регистрация
    22.09.2016
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT
    Адрес
    Москва, Чертаново Южное
    Сообщений
    1,053
    Все разрешилось в нашу пользу. Гаражи за нами, все остались при своем и довольны)))

    Отправлено с моего SM-G965F через Tapatalk

  15. #15
    Местный Аватар для Dronmcc
    Регистрация
    10.01.2019
    Имя
    Андрей
    Мотоциклы
    BMW R 1200 RT
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    184
    Цитата Сообщение от Dmion Посмотреть сообщение
    Все разрешилось в нашу пользу. Гаражи за нами, все остались при своем и довольны)))

    Отправлено с моего SM-G965F через Tapatalk
    Ура ! Врубай обогреватель ! )))

  16. #16
    Местный Аватар для Defender63
    Регистрация
    30.01.2013
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv LC
    Адрес
    Москва (Ю.Бутово)
    Сообщений
    692
    Поздравляю! Поторопись с переводом в личную собственность. Я сейчас заканчиваю эту процедуру. Должен получить документ о праве на будущей неделе. Правление не имеет права чинить тебе в этом препятствий.
    Если нельзя, но очень хочется, то можно...

  17. #17
    Местный Аватар для Dmion
    Регистрация
    22.09.2016
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT
    Адрес
    Москва, Чертаново Южное
    Сообщений
    1,053
    Цитата Сообщение от Defender63 Посмотреть сообщение
    Поздравляю! Поторопись с переводом в личную собственность. Я сейчас заканчиваю эту процедуру. Должен получить документ о праве на будущей неделе. Правление не имеет права чинить тебе в этом препятствий.
    Да, нужно провентилировать эту тему. С чего начать, куда пойти. А у тебя метал или жб гараж?

    Отправлено с моего SM-G965F через Tapatalk

  18. #18
    Местный Аватар для Diamond
    Регистрация
    17.02.2012
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW R 1200 RT
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    639
    Мне интересно, перевод в собственность влияет на выплату в случае сноса?

  19. #19
    Местный Аватар для Dmion
    Регистрация
    22.09.2016
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT
    Адрес
    Москва, Чертаново Южное
    Сообщений
    1,053
    Цитата Сообщение от Diamond Посмотреть сообщение
    Мне интересно, перевод в собственность влияет на выплату в случае сноса?
    Не могу сказать, потому что у нашего ГСК нет вообще такого понятия собственность, есть членство и владельцы.
    Выплаты в случае сноса будут, потому что есть бумаги, книжка и регистрация в управе.

    Отправлено с моего SM-G965F через Tapatalk

  20. #20
    Местный Аватар для Defender63
    Регистрация
    30.01.2013
    Имя
    Дмитрий
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv LC
    Адрес
    Москва (Ю.Бутово)
    Сообщений
    692
    Цитата Сообщение от Dmion Посмотреть сообщение
    Да, нужно провентилировать эту тему. С чего начать, куда пойти. А у тебя метал или жб гараж?

    Отправлено с моего SM-G965F через Tapatalk
    Все! Гараж теперь в собственности. Могу продать, могу завещать. И оказалось несложно. Все про все два месяца заняло. Бетонный на втором этаже ГСК. Как раз на одну машину и один большой мотоцикл.
    Если нельзя, но очень хочется, то можно...

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •