Клуб Владельцев и любителей Мотоциклов BMW
ТЕРРИТОРИЯ ПОЗИТИВА

АВТОДОМ - Зимнее хранение 2017 2X4STATION
Показано с 1 по 12 из 12

Тема: Рента

  1. #1
    Не думал когда либо что с такой фигней могу столкнуться, короче:
    У тещи нарисовалась одинокая подружка 75 лет, с которой она не виделась лет 40. У подружки есть квартира и дача. по первичным признакам(поплакалась теще) за ней уже ухаживает уже куча народу с надеждой квартиру/дачу заиметь. Один товарищ ездит к ней аж из Челябинска..., ухаживают за дачей, квартиру ремонтят, новая техника в квартиру и тп. вроде как даже завещания уже написаны. вобщем все эти ухажеры подружку не устраивают, без обьяснения причин. счас подружка хочет все завещания аннулировать и все завещать теще.
    взамен хочет оплату квартплаты, поездки на такси на дачу и тп.
    У тещи денег нет, она пришла ко мне, типа давай подхватывай.
    Мне ее подружка кажется проходимицей.
    Вобщем кто что посоветует, у меня есть ощущение что эта старуха решила подоить перед смертью(дай ей Бог долгих лет) туеву кучу народа.

  2. #2
    Местный Аватар для Agnitum
    Регистрация
    15.04.2014
    Имя
    Рустам
    Мотоциклы
    BMW R 1200 R , SUZUKI
    Адрес
    Moscow СВАО ШотА
    Сообщений
    1,908
    Поблагодарил(а)
    806
    Получено благодарностей: 542 (сообщений: 427).
    ))) есть такие бабульки, переживут ещё всех и вся при этом.
    Хотя соблазн велик =))
    WTF

  3. #3
    Член Клуба BMW OC Аватар для stray bullet
    Регистрация
    13.09.2012
    Имя
    Вячеслав
    Мотоциклы
    BMW F 800 R
    Адрес
    МО
    Сообщений
    3,091
    Поблагодарил(а)
    1,554
    Получено благодарностей: 934 (сообщений: 614).
    Таких случаев море. В конце концов у этой подруги найдутся родственники и отсудят все себе. Советую не связываться. Если вдруг займетесь, то обязательно сумму в месяц прописать, и ни в коем случае не прописывать никаких услуг, ибо расторжение элементарно за невыполнение. Доказать сложно. Ксожалению и среди пенсионеров встречаются лохотронщики. Удачи
    Мои Друзья - Моё Богатство!!!!
    Нет смысла в поиске места, где вам будет хорошо. Есть смысл научиться создавать это "хорошо" в любом месте..

  4. #4
    Местный
    Регистрация
    22.01.2011
    Имя
    Михаил
    Мотоциклы
    BMW K 1300 S, BMW K 1600 GTL
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,521
    Поблагодарил(а)
    164
    Получено благодарностей: 320 (сообщений: 282).
    Завещание можно переписывать сколь угодно много раз, не возбраняется. Существует договор пожизненной ренты, по которому одна сторона обязуется переоформить недвижимость на другую сторону, при выполнении ряда условий. Такой договор регистрируется в ФРС и определяет сколько кто кому чего должен. Вот только срок исполнения условий я не помню.
    Есть правда прикол, приоритет все равно имеет завещание или наследники, которые легко доказывают мошеннический умысел при заключении сделки.
    В твоем случае, по моему, риск 50/50, или выгорит или нет. Попробуй уболтать на договор дарения. Главное если впишешься, чеки и прочие документы храни как зеницу ока, это твои доказательства.
    Опять лето, опять хочется K1300S.
    Где то я уже это слышал.

  5. #5
    Местный Аватар для Дядя Фёдор
    Регистрация
    17.01.2011
    Имя
    Фёдор Я.
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GT , HARLEY-DAVIDSON
    Адрес
    Живописная Москва
    Сообщений
    5,082
    Поблагодарил(а)
    892
    Получено благодарностей: 1,959 (сообщений: 795).
    Записей в дневнике
    9
    за ней уже ухаживает уже куча народу с надеждой квартиру/дачу заиметь
    Значит эти люди не просто так за ней ухаживали, счета оплачивали и прочее......
    "Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой, воспитанной тварью.
    Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь."(С) Фаина Раневская

  6. #6
    Член Клуба BMW OC Аватар для stray bullet
    Регистрация
    13.09.2012
    Имя
    Вячеслав
    Мотоциклы
    BMW F 800 R
    Адрес
    МО
    Сообщений
    3,091
    Поблагодарил(а)
    1,554
    Получено благодарностей: 934 (сообщений: 614).
    Цитата Сообщение от Дядя Фёдор Посмотреть сообщение
    Значит эти люди не просто так за ней ухаживали, счета оплачивали и прочее......
    Задумался!))))
    Ни кто не хочет поухаживать за старым пердуном? 33 года. Обещаю квартиру завещать)))
    Мои Друзья - Моё Богатство!!!!
    Нет смысла в поиске места, где вам будет хорошо. Есть смысл научиться создавать это "хорошо" в любом месте..

  7. #7
    Местный Аватар для Плюшкин
    Регистрация
    30.08.2012
    Имя
    Сергей
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv , HONDA
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,677
    Поблагодарил(а)
    419
    Получено благодарностей: 455 (сообщений: 232).
    Записей в дневнике
    5
    А бабушки умны не по годам. Ни одно завещание не даст 100 % гарантий, что в будущем вы станете собственником недвижимости. Вариантов избежание афёры простой - не лезть сюда.
    Юристов надо выбирать как и врачей - по рекомендациям выживших пациентов

  8. 1 пользователь сказал cпасибо Плюшкин за это полезное сообщение:

    brom (02.09.2014)

  9. #8
    пасиб всем, здравые комментарии, не буду ввязываться скорее всего.

    Цитата Сообщение от MIK55 Посмотреть сообщение
    Попробуй уболтать на договор дарения.
    по этому договору момент перехода права в момент подписания?
    и каким отдельным договором мне зафиксировать свои обязательства перед ней?

    ---------- Сообщение добавлено в 15:00 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 14:57 ----------

    Цитата Сообщение от stray bullet Посмотреть сообщение
    Задумался!))))
    Ни кто не хочет поухаживать за старым пердуном? 33 года. Обещаю квартиру завещать)))
    да, старуха еже жаловалась на недостаток общения, давай поселю к ней?!)

  10. 1 пользователь сказал cпасибо Alexander(as) за это полезное сообщение:

    stray bullet (02.09.2014)

  11. #9
    Местный
    Регистрация
    22.01.2011
    Имя
    Михаил
    Мотоциклы
    BMW K 1300 S, BMW K 1600 GTL
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,521
    Поблагодарил(а)
    164
    Получено благодарностей: 320 (сообщений: 282).
    Цитата Сообщение от Alexander(as) Посмотреть сообщение
    пасиб всем, здравые комментарии, не буду ввязываться скорее всего.



    по этому договору момент перехода права в момент подписания?
    и каким отдельным договором мне зафиксировать свои обязательства перед ней?
    Переход права собственности сразу по регистрации такого договора, а вот право отчуждения может возникать только после смерти дарителя. При этом даритель не выписывается из квартиры/дачи. Договор можно увязать с договором ренты/содержания с определением суммы месячного содержания.
    Опять лето, опять хочется K1300S.
    Где то я уже это слышал.

  12. 1 пользователь сказал cпасибо MIK55 за это полезное сообщение:

    Alexander(as) (02.09.2014)

  13. #10
    Местный Аватар для Плюшкин
    Регистрация
    30.08.2012
    Имя
    Сергей
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS Adv , HONDA
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,677
    Поблагодарил(а)
    419
    Получено благодарностей: 455 (сообщений: 232).
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Alexander(as) Посмотреть сообщение
    пасиб всем, здравые комментарии, не буду ввязываться скорее всего.



    по этому договору момент перехода права в момент подписания?
    и каким отдельным договором мне зафиксировать свои обязательства перед ней?

    ---------- Сообщение добавлено в 15:00 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 14:57 ----------



    да, старуха еже жаловалась на недостаток общения, давай поселю к ней?!)
    договор считается заключённым с момента его подписания, а право переходит в момент внесения сведения в ЕГРП, т.е. должны вы оба подать заявление или если через нотариусе то достаточного одному.

    Можно попробовать заключить договор пожизненной ренты с правом бесплатного получения недвижимости.

    Но сталкиваясь с такими личностями, они на это не пойдут. Они хотят деньги просто так без оформления
    Юристов надо выбирать как и врачей - по рекомендациям выживших пациентов

  14. 1 пользователь сказал cпасибо Плюшкин за это полезное сообщение:

    Alexander(as) (02.09.2014)

  15. #11
    Местный Аватар для kortes008
    Регистрация
    24.03.2012
    Имя
    Борис
    Мотоциклы
    BMW K 1600 GTL
    Адрес
    Люберцы
    Сообщений
    197
    Поблагодарил(а)
    148
    Получено благодарностей: 94 (сообщений: 89).
    И в моем поле зрения есть такая "перспективная старушка", 11 лет назад предлагала квартиру на нагорной и домик в Расторгуево в обмен за уход. Не "сошлись" в количестве "внимания". Мне на смену пришла её двоюродная племянница. Точно знаю, что квартиру оформляли официально, но какие документы не знаю, моё с ней общение прекратилось. Год назад она пару раз звонила моей супруге жаловалась на племянницу и её бойфренда, а также сообщила о начале судебного процесса на возврат. В этом году суд завершился в её пользу, короче ничего она не должна племяннице. Зная старушку и её требования, очень сочувствую племяннице, времени и сил она потратила уйму, про $ даже говорить не хочу, один ремонт дачи чего стоит.

  16. #12
    Местный Аватар для weltkind
    Регистрация
    09.07.2013
    Имя
    Вадим
    Мотоциклы
    BMW R 1200 GS
    Адрес
    Москва, Красносельская
    Сообщений
    1,091
    Поблагодарил(а)
    221
    Получено благодарностей: 488 (сообщений: 235).
    Цитата Сообщение от MIK55 Посмотреть сообщение
    Есть правда прикол, приоритет все равно имеет завещание или наследники, которые легко доказывают мошеннический умысел при заключении сделки.
    В твоем случае, по моему, риск 50/50, или выгорит или нет. .
    про регистрацию - согласен
    про приоритет - нет. рента есть разновидность купли продажи, надо только грамотно составить. (т е продал при жизни. наследники не могут претендовать если не оспорят в судебном порядке)
    дарение - нет!!! тк притворная сделка. у товарища по суду сама бабушка и отсудила несмотря на то что ухаживали и т д (ЗА ДВА ГОДА 1МЛН ЕЙ СКОРМИЛИ - естественно ничего не вернула это же дарение и уход и платежи не по договору а ваша добрая воля )


    кроме грамотного составления договора (ТОЛЬКО РЕНТА) надо ещё её по диспансерам проверить мед карту посмотреть (чтоб оснований для оспаривания не было ) и ещё до сделки сделать мед освидетельствование (идеально с кратковременным помещением в стационар)
    Последний раз редактировалось weltkind; 02.09.2014 в 16:39.

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •