Общие вопросы по строительству дома.

ВикторInox

Активный участник
508
0
СВАО
  1. BMW R 1200 GS Adv
  1. HARLEY-DAVIDSON
В этом году решил начать строительство дома за пределами Москвы для круглогодичного проживания. Готовый покупать не интересно ни в каком виде.
Землю ищем в районе Пушкино, выберем как сойдет снег.
По ходу процесса буду делиться новостями, выкладывать фотографии и комментарии.
Мысли, основанные на опыте, приветствуются. Буду читать))
 

megs13

Модератор
Член Клуба BMCR
5,218
0
Тайга
  1. BMW R 1200 GS
  2. BMW R 1200 GS Adv
  1. BMW R NineT
Если хочешь сухой подвал, а не бассейн, подумай об уровне грунтовых вод


С уважением.
 

Sergey GS

Завсегдатай
1,478
1
Москва
  1. BMW R 1200 RT
Бояться не надо.
1. Нужно определиться с составом грунтов и уровнем грунтовых вод. Это для определения какие затраты последуют в случае желания подземного этажа.
2. Определиться с проектом.
3. В наших условиях для постоянного проживания придется остановиться не на деревянной доме, российское производство качественных домов не производит. Хотя для жизни это прекрасно со всех сторон.
4. Для сокращения эксплуатационных затрат в будующем целесообразно выбрать технологию с устройством не съемной опалубки, это возведение стен с применением полистирольный блоков с заливкой их бетоном.
Долго писать, могу пояснить по телефону или при встрече.
 

Sovest

Активный участник
Член Клуба BMCR
256
0
domodedovo
  1. BMW F 800 GS
  1. KTM
Если на юге Москвы во многом помогу .
 
Последнее редактирование:

koptja

Завсегдатай
2,302
0
имею опыт))) не делай подвал и не съемную опалубку)

Сергей Палыч, подвал дело от геологии зависящее. Родители и их друзья строили два дома на 70 сотках: у моих подвал полноценный ни разу не тек, зато куча технических помещений, ибо вода глубоко очень, а у соседей полуподвал и тот весь в воде.
Зато они на колодце сэкономили, по сравнению с нами))
 

Интересующийся

Активный участник
268
0
Москва
Бояться не надо.
1. Нужно определиться с составом грунтов и уровнем грунтовых вод. Это для определения какие затраты последуют в случае желания подземного этажа.
2. Определиться с проектом.
3. В наших условиях для постоянного проживания придется остановиться не на деревянной доме, российское производство качественных домов не производит. Хотя для жизни это прекрасно со всех сторон.
4. Для сокращения эксплуатационных затрат в будующем целесообразно выбрать технологию с устройством не съемной опалубки, это возведение стен с применением полистирольный блоков с заливкой их бетоном.
Долго писать, могу пояснить по телефону или при встрече.
Друг ты обижаешь российского производителя(((( Я домокомплекты только и рубал в Словакию и Польшу из клееного бруса и оцилиндровки и к качеству претензий особо не было.
 

Rain

Завсегдатай
1,168
0
рядом с Троицком
  1. BMW R 1200 GS Adv
Из личного опыта могу сказать - если уровень грунтовых вод высокий, то просто не надо искушать судьбу на предмет подвальных помещений))). Вниз строить почти в 2 раза дороже чем вверх или вширь, а если всё таки "потечёт", то это практически не лечится. Для постоянного проживания я бы строил из "тёплой керамики" + облицовка хорошим кирпичём или из пеноблока (газобетона) + облицовка кирпичём. Я в таком и живу уже 12 лет. И не надо под декоративную штукатурку.... не для нашего это климата!
 

MALER

Заблокирован
В бане
4,695
0
Сергей Палыч, подвал дело от геологии зависящее. Родители и их друзья строили два дома на 70 сотках: у моих подвал полноценный ни разу не тек, зато куча технических помещений, ибо вода глубоко очень, а у соседей полуподвал и тот весь в воде.
Зато они на колодце сэкономили, по сравнению с нами))

У меня тоже в цокольном этаже куча помещений....) ну чего это стоило.....!!!)))))
 

Дмитрий41

Активный участник
378
0
Израиль
  1. BMW K 1600 GTL
Вот все советы спрашивают, а все равно делают по своему :)
Построил за свою жизнь себе 2 дома и 2 дачи, сейчас живу в покупном 5-м доме
Совет №1 - выбирайте окружение, лучше всего регулярный коттеджный поселок
Совет №2 - никаких подвалов, даже если низкий уровень почвенных вод
Совет №3 - максимальная этажность - 2, включая мансардные помещения
 

Дед Smirnoff

Завсегдатай
3,968
0
Иваново
  1. BMW S 1000 XR
Из личного опыта могу сказать - если уровень грунтовых вод высокий, то просто не надо искушать судьбу на предмет подвальных помещений))). Вниз строить почти в 2 раза дороже чем вверх или вширь, а если всё таки "потечёт", то это практически не лечится. Для постоянного проживания я бы строил из "тёплой керамики" + облицовка хорошим кирпичём или из пеноблока (газобетона) + облицовка кирпичём. Я в таком и живу уже 12 лет. И не надо под декоративную штукатурку.... не для нашего это климата!

Дим, штукатурка - штукатурке рознь. Я свою избушку покрыл минеральной штукатуркой Silkot, так она вообще антивандальной считается, удар молотка держит без проблем.
 

Дмитрий41

Активный участник
378
0
Израиль
  1. BMW K 1600 GTL
А почему такой страх перед подвалами то?)) Подвал так то нужная вещь.

это не страх, а трезвый расчет
как отмечали выше реальная стоимость строительства "вниз" в 2 раза выше чем "вширь"
раньше подвал\погреб использовался для хранения продуктовых запасов
сегодня эта целевая особенность стремится к "0"
если не секрет, чем вам так нужен подвал?
 

Belg

Завсегдатай
2,215
0
Москва и М.О.
  1. BMW R 1200 GS LC
Из всего выше сказаного, я как человек занимающийся 15 лет строительством, в основном загородными домами. С делал следующие выводы.

1. Ценна,качество,вспомогательные расходы и тд= бюджету который заложен в дом под ключ.
2. Я себе лично построил бы дом без цоколя и в 3 этажа полноценных, не в зависимости от грунтовых вод.
3.И не забывать еще вот о чем, построить это пол дела,вторая статья расхода это содержание дома со всеми вытекающими последствиями.
 
Последнее редактирование:

Интересующийся

Активный участник
268
0
Москва
Мне лично? Если по мне то подвал я бы использовал например под сауну.Кончено вложенные деньги в него не оправдают хранение банок но все равно куда то их нужно убирать)))Для хранения хлама он не удобен .Тут спору нет .Но например для обустройства того же *мозга* дома он необходим - поставить котел или бойлер ,для всяких датчиков,счетчиков и тд.
 

koptja

Завсегдатай
2,302
0
Мне лично? Если по мне то подвал я бы использовал например под сауну.Кончено вложенные деньги в него не оправдают хранение банок но все равно куда то их нужно убирать)))Для хранения хлама он не удобен .Тут спору нет .Но например для обустройства того же *мозга* дома он необходим - поставить котел или бойлер ,для всяких датчиков,счетчиков и тд.

Зависит от площади участка. Отдельный гараж и "технический узел" с проходом из дома удобнее.