Сносят гараж. Прошу совета

[UJIb9I]

За совет спасибо. Не первый человек говорит о том, что "рыночная" стоимость, сложными формулами выведенная оценщиками - с жизненной ситуацией согласована не всегда, мягко говоря. Реально это выглядит, как занижение цены в целях застройщика. А про кадастровую вообще Андрей 58 все объективно написал.
У меня вот какой вопрос возник (только не посчитайте что я Мальчиш-Плохиш). До некоторых пор я был знаком с документом, в котором черным по белому было напечатано, что в г.Москва за снос гаража ГСК без оформленной собственности платят 300р, с оформленной - 600. Несколько месяцев назад следующая грамота огласила выплату первым до 350р. И совсем недавно я узнал, что в нашей ситуации размер выплаты внезапно стал чрезвычайно зависеть от наличия ПОДВАЛА и СМОТРОВОЙ ЯМЫ:wacko2: причем больше, чем наличие собственности)))
Поверьте на слово - этом изменения в конструкцию гаражей во всех случаях были выполнены незаконно(без разрешений), и в 99 процентах случаев - не зарегистрированы должным образом (естесственно)). Поскольку никто исследования водных пластов не делал - это плесневелые бассейны)).
Это как? я всегда считал, что за это штраф полагается, а не пряники с дензнаками! Спинным мозгом чувствую работу Корейко..

Волокиты не хотят, начнешь давить на правоустановку, так собственники начнут брыкаться, а полюбовно решать всегда быстрее и проще...
Немного покачать есть смысл, возможно удасться улучшить условия сделки, а вот что бы упираться против всех, надо быть особого типа человеком...
Кстати город всегда в поиске инвесторов на строительство гаражей, ооочень не хватает желающих вкладывать деньги в хранение личных транспортных средств, да вы и сами можете убедится, если предложите соседям у кого их сносят объединиться в любой форме, скинуться, выкупить землю с торгов и построить гаражи, ни кто не согласится, скажут дорого это и не выгодно. От сюда и нехватка предложения, все считают, что какое-то эфемерное правительство должно всех всем обеспечить абсолютно безвозмездно, а правительство это те же самые люди, как мы с вами, они так же всем предлагают скинуться и построить гаражи, но ни кто не соглашается... Получается спрос на гаражи есть, а предложения нет, ПАРАДОКС!:bye2:

 

[F750GS]

Имел ранее опыт судиться с государством по сносу гаража. У меня было на это время и образование. Вам, если ввязываться придется нести расходы на хорошего юриста и оценщика. По итогам победитель спора сможет с проигравшего взыскать расходы в том или ином объеме. Дело ваше правое, но долгое и хлопотное. Против вас тоже будут работать профессионалы. Поэтому надо один раз определиться и тогда уже идти до конца. Просто, скорее всего, не будет.
P.S. Хорошим результатом (если не ставить принципиальных задач), я бы считал мировое соглашение с выплатой устраивающей вас компенсации, желание которой (как на базаре) сперва должно быть завышенным, чтобы иметь запас для торга.

 

[OLDrin]

А в чем цена вопроса? Нервы дороже, Имхо.

 

[Oleg GX]

Да какие нервы
Все уже случилось. Тут только в деньги упирается-больше или меньше. Тут нервы не причем

 

[OLDrin]

Да какие нервы
Все уже случилось. Тут только в деньги упирается-больше или меньше. Тут нервы не причем

В деньги? В 30 тысяч? Один раз во второсортный кабак сходить а пределах Бульварного кольца. Шмишно,

 

[Тимка]

В деньги? В 30 тысяч? Один раз во второсортный кабак сходить а пределах Бульварного кольца. Шмишно,

Нынче такая роскошь расточительна.![emoji4] Будьте скромнее, народ в кредитных долгах... Сберегательная модель им была чужда до сего времени. [emoji57]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

 

[OLDrin]

Нынче такая роскошь расточительна.![emoji4] Будьте скромнее, народ в кредитных долгах... Сберегательная модель им была чужда до сего времени. [emoji57]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Сорри. Не люблю чужие деньги считать, но для Топикстартера Сергея стоимость гаража это его порядка месячной зарплаты. Судя по всему, он явно в кресле КВС летает. 30 тысяч даже нервных клеток не стоит.

 

[Тимка]

У человека был гараж, со стенами и воротами, в Москве такой стоит минимум 1м, руб - пусть предложат замену, и не важно за сколько куплен был и сколько себе таких может позволить человек. Отжимай как минимум равноценный!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

 

[Тимка]

Есть кадастровая стоимость, с которой владельцы платят Налоги, она рыночная сейчас! Это минимум, за что стоит бороться![emoji41]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

 

[Oleg GX]

В деньги? В 30 тысяч? Один раз во второсортный кабак сходить а пределах Бульварного кольца. Шмишно,

А потом удивляются, что это москвичей не любят
ЗаМКАДом это полуторамесячная зарплата, есличто
Но я тоже чужие деньги считать не люблю

 

[OLDrin]

А потом удивляются, что это москвичей не любят
ЗаМКАДом это полуторамесячная зарплата, есличто
Но я тоже чужие деньги считать не люблю

Да при чем тут москвичей. Я полжиэни за полярным кругом провел и получал там больше, чем в Москве. А в Москве - куда партия послала. Послала бы в Зимбабве, туда бы поехал. Мы солдаты, нас на спрашивают.

 

[Oleg GX]

А я обидеть не хотел. Чесно. Просто резануло
В Воркуте под землей в свое время хорошо зарабатывал

 

[OLDrin]

Уважаю. Какая шахта? Воркута - столица СССР (с).

 

[Тимка]

Тут совета просят - он прост, если у тебя хотят забрать то что ты не хочешь отдавать, то равноценно получить равноценную замену и компенсацию за смену места дислокации! [emoji4] Пусть сначала считают - потом уже формируют бюджет.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

 

[sunrise737]

Сергей, вполне могло быть постановление местных органов от "мохнатого" 1995, например, года, которое либерализовало переоборудование/изменение/улучшение..
ну и вам-то от этого чего? можно историко-правовое исследование проводить, изучать историю вопроса, но на вашу ситуацию это как влияет?
имел, кстати, в собственности гараж, приобретенный уже в пост-СССР, среди 2-х десятков соседей, ни о каких кооперативах уже и речи не было. так вот - яма смотровая была, об этом в свидетельстве собственности - не упомянуто даже. у соседей - через одного, кто-то хотел и копал, а другие, наоборот, засыпали и бетонировали сверху..

Совершенно верно, на мою ситуацию практически никак не влияет)). Тем более, что я (после первых слухов о сносе) успел купить новое старое помещение, и на сегодняшний день привёл его в нужно состояниеardon: Хлопоты с переездом и реконструкцией описывать нет смысла, было и было.
И верно - плесневелый подвал снова запломбирован, с гидроизоляцией. ))
Вообще - мои вопросы в целом риторические. Сумма пустячная. Лишь одно интересно - может ли (сегодня и здесь) собственник заявлять цену своего «владения», торговаться - или «закон что дышло»? Интерес чисто спортивный))


- - - Добавлено - - -

Сорри. Не люблю чужие деньги считать, но для Топикстартера Сергея стоимость гаража это его порядка месячной зарплаты. Судя по всему, он явно в кресле КВС летает. 30 тысяч даже нервных клеток не стоит.

Тезка! В целом, все верно)) Я выше так и написал - денежный вопрос совершенно не играет роли. Неуважение к Человеку со стороны «власть имущих», неважно к кому. Вот что неприятно. Противно, когда называют вначале одну сумму, а затем - получив согласие на словах - пытаются «нажать на мягкое пузико», подбрасывая толстенный трактат об оценке ( в меньшую сторону). Не власть, а побирушки. «Мелочь по карманам тырят»
Судиться мне приходилось «всерьёз» (и юрист в друзьях имеется).
Буду ли в этом случае - да вряд ли, никто не заплатит миллионов. А на мировое соглашение пошёл бы. ТАК НИКТО не звонит, им западло, видать)).

 

[OLDrin]

Скажи лучше, где Харлей аэрографил. Все никак не решусь свой раскрасить, но хочется.

 

[sunrise737]

Скажи лучше, где Харлей аэрографил. Все никак не решусь свой раскрасить, но хочется.

Первый художник отъехал в страну тысячи озёр на пмж.
А вот в Москве, когда я на ибее Кофры нашел и починил - мне их красил наш тезка
Сергей 89269661537
Aeromagia@ya.ru
И очень качественно переделал фальшбак, с душой)).
Но это было давненько - попробуй, набери.

 

[Kots]

Что за материал на полу на последних фото?

 

[alekniko]

Гараж - просто круть и мечта, про моты уже и молчу

 

[sunrise737]

Что за материал на полу на последних фото?

Тот же самый, что и не первом. Плитка ПВХ. Не боится не бензина, ни масла, не горит, тёплая на ощупь ногами:biggrin:укладывается весело, с удовольствием)) без клея, резиновым молоточком. Хорошо пилить электролобзиком. Естественно - под неё толстая фанера.
Льют по лицензии в Ростове. В Москве много где есть, например - 89773430764 в Бирюлево.
PS
При переезде снимается на раз-два))

- - - Добавлено - - -

Гараж - просто круть и мечта, про моты уже и молчу

Саша, спасибо)) В моем возрасте люди уже дома в три этажа строят в коттеджных посёлках, а я все в игрушки играю - гаражи реконструирую:smile: Кстати - Харли старенький, и совсем не дорогой.
Хотя - может быть и не стоит торопиться к солидности(душевной старости)?)))